Ваш регион - БрестНайдено: 76 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - БрестНайдено: 76 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - БрестНайдено: 76 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Новый бизнес-центр «Королев Стан»: «Офис за городом становится трендом развития многих европейских столиц»

17:43 12.09.2019

Новый бизнес-центр «Королев Стан» класса В+, который стал визитной карточкой Минска со стороны трассы М2, был открыт 12 сентября 2019 года.

Он находится в 10 километрах от МКАД в д. Королев Стан. Компания ОДО «Белпромстрой» возвела объект за 9 месяцев.

Слева направо: Панченко Александр Петрович (зам. председателя Минского райисполкома), Мурашко Александр Александрович (учредитель ОДО "Белпромстрой"), Эбертс Сергей Николаевич (зам. директора по строительству ОДО "Белпромстрой")

Проект бизнес-центра реализован компанией «Белпромстрой», которая имеет обширный опыт и экспертизу в области девелопмента полного цикла: инвестиции, строительство и управление недвижимостью.

 

За 25 лет работы компания сдала в эксплуатацию свыше 25 объектов разного назначения общей площадью более 120 000 м.кв.:

  • офисные здания,
  • транспортно-логистические комплексы,
  • многофункциональные комплексы.

Принцип комплексного развития проектов недвижимости – наиболее перспективный в современных условиях в России и европейских странах. «Белпромстрой» реализует этот подход в полной мере: от анализа земельного участка и маркетинговых исследований, до ввода построенного объекта в эксплуатацию и оформления внутренних помещений, управления зданием.

В частности, комплексный подход к управлению построенного объекта помогает в создании эффективной бизнес-среды для клиентов. Постоянный мониторинг запросов на рынке коммерческой недвижимости, который проводят сотрудники «Белпромстрой», показывает, что при выборе недвижимости ключевым фактором для арендатора или покупателя становится не только стоимостьквадратного метра, но и статус, репутация и ответственность управляющей компании, которая создает необходимые условия для качественной эксплуатации бизнес-здания.

Эксперты «Белпромстрой», опираясь на 25-летний опыт работы, выделяют следующие тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в Беларуси:

  • Создание объектов многофункционального назначения (например, склад и офис в одном месте). Либо расположение складского объекта в непосредственной близости от офиса. Как, например, рядом с бизнес-центром «Королев Стан» находятся складские комплексы, возведенные одним девелопером – «Белпромстрой».
  • Не только «строительство под ключ», но и «сервис под ключ» (полный цикл работ по адаптации помещения через изменения планировочных решений, сетей связи и коммуникаций, поддержка арендатора на всех этапах сотрудничества).
  • Насыщенность рынка разными предложениями по цене и возможностям использования объекта. В каждом регионе должна быть комбинация разных классов, старого и нового, большого и малого, независимо от зрелости рынка. Не каждая компания может позволить себе новый объект или объект класса А.
  • Новые энергосберегающие технологии в строительстве недвижимости – это не просто тренд, а уже закон нашего рынка.
  • Строительство под нужды и запросы клиента (технология«BUILD-TO-SUIT»). Преимущества технологии для клиента:
    • Не нужно тратить ресурсы на поиск подходящего помещения (или на переделывание неподходящего).
    • Получение качественного объекта, с оптимальными техническими характеристиками и современной инфраструктурой.
    •  Экономия около 25-30% по сравнению с приобретениемготовой постройки.
    • Позволяет предусмотреть будущее развитие компании.

 

В «Белпромстрой» выделяют запросы от клиентов на бизнес-центры, которые обладают следующими характеристиками:

Первое. Наличие в офисе бытовых помещений и переговорных. Большинство клиентов проводят в офисе по 10-12 часов и, кроме рабочего места, нуждаются в оборудованных комнатах, санитарных помещениях и возможности оборудования переговорных комнат и/или комнат отдыха.

Второе. Парковка прямо возле офиса с наличием парковочных мест для автомобилей не только сотрудников офиса, но и партнеров,клиентов.

Третье. Расположение вблизи «ключевой транспортной артерии». А именно, отличная транспортная доступность (близость к МКАД и ключевой для клиента трассе).

Четвертое. Возможность изолирования этажа/блока от остального здания БЦ.

Пятое. Приемлемая арендная ставка либо стоимость покупки объекта.

Шестое. Профессионализм управляющей компании и «сервис под ключ».

 

«Формат коммерческой недвижимости за МКАД уже приобрел популярность за рубежом. Он отличается рядом особенностей: более низкие цены, хорошая экология, близость к оптовым складам, отсутствие дорожных пробок и проблем с парковкой. Из-за перегруженности столиц автомобильным транспортом в XXI веке, это уже стало трендом развития многих европейских столиц», — комментирует Александр Александрович Мурашко, учредитель ОДО «Белпромстрой».

Реализуя проект «Королев Стан», девелопер следовал выделенным тенденциям:

  • Помещение построено по современным стандартам. На каждом этаже есть кухня, санитарные узлы, душевые. Рядом с БЦ расположена зеленая зона, что дает возможность установки зон отдыха.
  • Класс В+ пользуется популярностью на рынке Беларуси из-за выгодного соотношения цены и качества с учетом оснащенности офиса. Арендная ставка либо стоимость офиса ниже среднерыночной. В «Королев Стане» стоимость аренды за 1м² составляет 12,7 у.е. без НДС, продажа за 1м²– 740 у.е. без НДС.
  • Есть возможность изолирования офисных блоков и этажей.
  • Развитая инфраструктура. Наличие большой стоянки прямо у входа. Возможность установки зарядной станции для авто, самокатов. Бизнес-центр расположен на одной из основных автомагистралей, в 7 минутах от метро «Уручье». Кроме наличия удобной трассы для автомобилей, к«Королев Стану» можно проехать по обустроенным велодорожкам.

 

Сегодня в планах «Белпромстрой»:

  1. Реализация проекта мультитемпературного складского комплекса, общей площадью 33 000 м.кв. (начало строительства – 2020 год).
  2. Строительство формата LightIndustrial для клиентов малого и среднего звеньев торговли и логистики (склад и офис в одном месте), общей площадью 17-18 тыс. м.кв. в непосредственной близости от МКАД.
  3. Строительство дилерского центра по продаже и обслуживанию автомобилей премиум-сегмента.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Группа компаний «Белпромстрой»

  • Основана в 1993 году
  • Деятельность: девелопмент включающий в себя инвестиции, строительство и управление недвижимостью.
  • Направления деятельности:

- реализация проектов коммерческого назначения (офисные центры, логистические комплексы, складские помещения, многофункциональные комплексы);

- аренда спецтехники.

  • 25 реализованных объектов площадью более 120 000 м.кв.
  • Первая компания на рынке РБ, которая стала активно применять технологию BUILD-TO-SUIT (строительство под нужды и запросы клиента).
  • Более 100 сотрудников в штате.

БЦ «Королев Стан»

  • 5 этажей (включая цокольный)
  • Общая площадь 5000м²
  • Участок 1,1 Га
  • 135 парковочных мест
  • 10 км. от МКАД
  • Класс бизнес-центра: В+
  • Начало строительства:
  • Окончание строительства: август 2019
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Брест
1500м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
36м2
4 745
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Брест
534м2
375
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Брест
30м2
14 829
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Брест
4754м2
804
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
83м2
3 750
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Барановичи
1428м2
883
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Пинск
1230000м2
1
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Брест
5724м2
575
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
д. Рыбники
997м2
208
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Барановичи
22784м2
652
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Брест
69м2
4 449
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Столин
435м2
648
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Пинск
498м2
768
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
г. Пинск
169м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Барановичи
411м2
1 768
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Барановичи
1805м2
148
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Брест
96м2
4 449
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Барановичи
353м2
842
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Пинск
139м2
10
руб. за 1 м2

Читайте также:

Актуальные предложения
Аренда торговой недвижимости
г. Барановичи
353м2
17
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Пинск
3538м2
979
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Пружаны
755м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Ляховичи
378м2
110
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Кобрин
323м2
1 275
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Барановичи
470м2
595
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Барановичи
581м2
1 779
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Брест
8м2
412 246
руб. за 1 м2
Аренда помещений в Бресте

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Продажа помещений в Бресте

Продажа офисов

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа бизнеса в Бресте

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх