Продажа / покупка: Продажа здания торговли в г. Барановичи, ул. Кирова, 102, Барановичи,

Продажа здания торговли в г. Барановичи, ул. Кирова, 102

Общая площадь: 1 446,8 м²
Торговая площадь: 871,1 м²
Прикассовая зона: 147,7 м²
Земельный участок: 0,7949 га (право аренды)
Год постройки и сдачи в эксплуатацию: июнь 2014
Уровни: 1
Назначение: Универсальный магазин (розничная торговля)

Описание объекта:
Продается современное отдельно стоящее здание универсального магазина, расположенное к северу от центральной части г. Барановичи, среди многоэтажных жилых домов и жилой застройки усадебного типа. Объект сдан в долгосрочную аренду продуктовому супермаркету, что обеспечивает стабильный пассивный доход.

Ключевые преимущества:

• Высокая доходность: Долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.
• Современная инфраструктура: Здание оснащено приточно-вытяжной системой вентиляции, всеми необходимыми коммуникациями (отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация).
• Качественная конструкция:
• Материал стен: сэндвич-панели на железобетонном каркасе, кирпичная кладка.
• Тип перекрытий: металлическая ферма.
• Дверные и оконные проемы: ПВХ, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность.
• Просторная парковка: 87 машиномест для удобства клиентов и логистики.
• Высота потолков: 5 м, идеально для торговых и складских нужд.
• Отличное местоположение: Плотная жилая застройка, включающая многоэтажные дома и усадебные участки, рядом АЗС и остановки общественного транспорта (автобусы №6, №10). В зоне обслуживания проживает около 680 домохозяйств (2 720 человек).

Локация:
Здание расположено в динамично развивающемся микрорайоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта, отличная транспортная доступность благодаря близости остановок общественного транспорта и расположению к северу от центра города.

Дополнительно:

• Возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса (офисы, склады).
• Все документы в порядке, готовы к сделке.

Идеально для инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными рисками!